8-го января 2019-го года вступил в законную силу федеральный закон №558-ФЗ от 27.12.2018 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме», которым регламентировано, что решение о переустройстве и (или) перепланировке помещений (как жилых, так и нежилых), входящих в состав общего имущества в доме, принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Контроль за соблюдением порядка перепланировки и переустройства любых помещений в многоквартирных домах Иркутской области осуществляет Служба государственного жилищного надзора Иркутской области, полномочия которой дополнены вопросами предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме.
Орган государственного жилищного надзора и орган муниципального жилищного контроля с 08.01.2019 года наделены полномочиями по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
Должностные лица указанных органов вправе беспрепятственно, по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) данного органа о назначении проверки, посещать помещения в многоквартирном доме и проводить их обследование. Для этого требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме: нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
