Постановлением Правительства Российской Федерации №566 от 23 апреля 2020 г. утверждены Правила возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году.
Согласно утвержденным gравилам, программа «льготной» ипотеки предназначена для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе, их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.
Размер процентной ставки при таком кредитовании для заемщиков составит 6,5%. Срок действия программы определен периодом с 17 апреля 2020 года по 1 ноября 2020 года.
Для предоставления «льготной» ипотеки необходимо соблюдение следующих условий:
1) валютой кредитного (заемного) обязательства является рубль;
2) сумма кредита (займа) составляет до 3 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; до 8 млн рублей (включительно) для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт- Петербурга и Ленинградской области;
3) заемщиком (каждым из солидарных заемщиков) является гражданин Российской Федерации;
4) первоначальный взнос составляет не менее 20 процентов цены договора участия в долевом строительстве или цены заключенного с юридическим лицом договора об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве, или цены заключенного с застройщиком договора купли-продажи жилого помещения, при этом такой взнос заемщиком может быть оплачен за счет собственных средств и (или) за счет средств финансовой помощи из бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организаций-работодателей, и (или) путем распоряжения полностью или частично средствами материнского (семейного) капитала.
В соответствии с указанными правилами, недополученные доходы будут возмещены кредитным организациям, организациям, являющимся в соответствии с федеральным законом «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными акционерным обществом «ДОМ.РФ» организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», кредиторам (ипотечным агентам).
