К сожалению, большинство ремонтных работ, которые ведут управляющие компании Братска и их подрядчики, собственники домов попросту не видят. Во-первых, потому что рабочее время жильцов и ремонтных бригад совпадает. Во-вторых, вряд ли кто-то захочет спуститься в подвал, подняться на крышу, заглянуть в мусорокамеру, чтобы убедиться в том, что ремонт идёт. Поэтому в течение лета портал «Город» расскажет своим читателям о работах, которые ведут управляющие компании, о том, для чего нужны эти работы, и как сами собственники выполняют свои обязательства по оплате услуг управляющей компании.
Врезка регулятора температуры
Адрес:
ул. Приморская, 57
Что делается:
Врезка регулятора температуры горячей воды «Коралл».
На фото - сварщик Игорь Быков.
Для чего делается:
Регулятор температуры необходим для регулирования температуры воды и автоматического поддержания ее на уровне, предусмотренном СНиПами (основное назначение). Экономия тепловой энергии за счёт снижения расхода теплоносителя и уменьшения теплопотерь – соответственно, это экономия средств жильцов, которая должна выразиться в перерасчете стоимости услуги со стороны ресурсников. Улучшение работы отопления в результате перераспределения нагрузки и, как следствие, уменьшение количества жалоб жильцов.
Планы:
В 2015 году ПКК планирует заменить 18 таких регуляторов.
Задолженность по дому на 1 мая 2015 года - 558 тыс. 373 руб.
Ремонт системы канализации
Адреса:
ул. Солнечная, 6 (3, 4 подъезд), ул. Юбилейная, 3 (1, 2 подъезд), ул. Пирогова, 1/11 (2, 3, 4 подъезды)
Что делается:
Изношенные чугунные канализационные трубы меняются на пластиковые, имеющие огромный срок эксплуатации.
На фото - слесарь-сантехник Николай Измайлов.
Для чего делается:
В будущем эта замена позволит сэкономить средства собственников. Даже в случае механического повреждения такой трубы, замена её участка не займет много времени.
Планы:
В июне будут вестись аналогичные работы по ул. Приморская, 33 (4, 5 подъезды).
Всего в 2015 году ПКК планирует заменить 1 км 800 м канализации.
Задолженность по домам на 1 мая 2015 года: ул. Юбилейная, 3 – 61 тыс. 402 руб., ул. Солнечная, 6 – 623 тыс. 62 руб., ул. Пирогова, 1/11 – 138 тыс. 076 руб., Приморская, 33 – 70 тыс. 850 руб.
Промывка системы отопления
Адреса:
Все многоквартирные дома Братска.
Что делается:
Холодная вода вместе с пузырьками воздуха с большой скоростью и под давлением подается в отопительную систему дома.
Для чего делается:
Трубы и радиаторы отопления отмываются от окалины, песка и прочих осадков, что повышает эффективность системы отопления дома, увеличивает срок службы радиаторов.
Планы:
Промывка системы отопления является обязательной для каждого жилого дома и проводится ежегодно в рамках плановой подготовки к зиме и отопительному периоду.
Смена элеватора
Адрес::
Ул. Зверева, 19
Что делается:
Старый элеватор выработал свой ресурс и вместо него был установлен новый.
Для чего делается:
Элеватор, смешивая воду, автоматически регулирует температуру в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым поддерживая в квартирах комфортную температуру. Преимущество элеватора в его несложном устройстве и высокой эффективности. Кроме того, элеваторный узел не требует постоянного присмотра.
Задолженность по дому на 1 мая 2015 года - 419 тыс. 605 руб.
Текущий ремонт кровли
Адрес:
ул. Мечтателей, 9
Что делается:
От жильцов двух квартир этого дома поступили жалобы на протечки. Уже проведена замена поврежденных участков кровли, сделаны гидроизоляция примыкания к парапету, гидроизоляция прижимных камней.
На фото – газоэлектросварщик Евгений Кузьмин.
Для чего делается:
Отремонтированные места являются зонами повышенного риска и нередко становятся причинами проникновения влаги в подкровельное пространство.
Планы:
В течение лета и осени будут проведены разные виды работ на кровлях домов в 5, 5а, 7 микрорайонов и в старой части ж/р Энергетик.
Задолженность по дому на 1 мая 2015 года - 209 тыс. 961 руб.
Покраска мусорокамер
Адрес::
ул. Зверева, 15
Что делается:
Окрашиваются внутренние стены мусорокамер.
Для чего делается:
Окраска стен мусорокамеры препятствует размножению бактерий, их проникновению в поры бетона.
Задолженность по дому на 1 мая 2015 года - 205 тыс. 799 руб.
Ремонт подъезда
Адрес::
ул. Наймушина, 6 (третий подъезд)
Что делается:
Помимо покраски, здесь восстановлен тамбур после пожара (забетонирован пол, установлены новые входные и тамбурные двери).
На фото - маляр Елена Барташук.
Планы:
В июне планируется ремонт 3 подъезда на ул. Пирогова, 7, а в конце июня начнется ремонт по ул. Наймушина, 10 (1 подъезд) и Наймушина, 20 (2 подъезд).
Задолженность по домам на 1 мая 2015 года: ул. Наймушина, 6 - 392 тыс. 865 руб., ул.Пирогова, 7 – 106 тыс. 671 руб., ул. Наймушина, 10 – 67 тыс. 06 руб., ул. Наймушина, 20 – 89 тыс. 346 руб.
Ремонт отмостков
Адреса:
ул. Ленина, 40, бул. Победы, 6
Что делается:
Восстанавливается и заливается раствором водонепроницаемое покрытие вокруг здания - полоса, проходящая по периметру здания, с уклоном в направлении от здания.
Для чего делается:
Отмостки необходимы для предотвращения попадания талых вод и атмосферных осадков в подвал дома. Отмостки предохраняют основание дома от размывания. Обеспечивают целостность и долговечность конструкции здания.
Задолженность по домам на 1 июня 2015 года: ул. Ленина, 40 – 482 тыс. 520 руб., бул. Победы, 6 – 337 тыс. 051 руб.
P.S. Разумеется, мы пока перечислили лишь некоторую часть работ в Энергетике, едва упомянули Центральный район и совсем не коснулись работ в Правобережье. Мы обязательно исправим эту ситуацию.
