Несмотря на погоду, строительство идёт полным ходом. На этой площадке в жилом районе Гидростроитель возводится сразу несколько домов для переселенцев из ветхого жилья. Аварийный жилой фонд – одна из насущных городских проблем, которую тем не менее администрация успешно решает. Так, в этом году местные власти сдали 4 дома, и около сотни семей теперь как страшный сон вспоминают прогнившие полы и трещины на стенах в домах, где они жили до переселения.
Ирина Мельникова, новосёл: Есть за чем смотреть, следить, появилось какое-то чувство ответственности. Если на той квартире ничего не хотелось делать, то здесь, конечно, всё иначе.
Ещё пять новеньких домов в Братске появятся уже в следующем году, рассказывает председатель комитета по градостроительству Алексей Бельков. Малоэтажная застройка для нужд переселенцев выбрана неслучайно. Небольшие дома проще построить, что в итоге отражается на сроках их ввода в эксплуатацию. Время экономится уже на стадии оформления документов.
Алексей Бельков, председатель комитета по градостроительству администрации Братска: Если говорить о многоэтажном жилье, в девять или четырнадцать этажей, то процесс от выделения земельного участка до начала строительства занимает в среднем от полутора до двух лет. Если мы говорим про малоэтажное жильё, то сроки мы здесь можем сократить до полугода. То есть получается в два-три раза меньше по времени.
Для строительства жилья в Братске сейчас крайне благоприятное время, говорят специалисты. Один квадратный метр в новостройке стоит меньше, чем на вторичном рынке. Здесь, в 26-м микрорайоне, в ближайшие пять лет может появиться 60 новых домов. Уже идёт строительство высоток для переселенцев из посёлка Чекановский, постепенно налаживается инфраструктура. До конца года здесь откроется новый детский сад, уже есть проект физкультурно-оздоровительного комплекса, а в следующем году в 26-м могут начать возводить школу. Во всяком случае, все необходимые документы администрация подготовила, осталось дождаться ответа федеральных чиновников. На 26-й микрорайон Братска у местных властей большие планы.
Алексей Бельков, председатель комитета по градостроительству администрации Братска: Это единственная площадка, которая позволяет в течение трёх-пяти лет комплексно начать застраивать территорию для муниципальных нужд. По программе переселения, по программе "Жильё - молодым" мы всё-таки рассчитываем начать строительство многоквартирного жилого дома для того, чтобы молодые семьи могли в новостройках получать жильё.
Реализация программы «Жильё – молодым» в Братске признана одной из самых лучших в области. Только за 10 месяцев этого года больше сотни молодых семей получили 24 с половиной миллиона рублей, на которые улучшили жилищные условия. Высокие показатели не остались незамеченными: областные власти выделили городу дополнительно около 30 миллионов.
Елена Рагозина, участник программы «Жилье – молодым»: Приобрела квартиру именно там, где хотела, где родилась, в этом доме, в этом районе. И хотелось именно здесь, вместе с друзьями, вместе со своими товарищами, всё меня устраивает, всё есть. Магазины есть, детский садик есть. Школа тут тоже недалеко, вот буквально за домом.
Впрочем, не все стремятся жить в квартирах. В городской администрации отмечают: в последнее время в Братске после перерыва вновь возник интерес к строительству частных домов. По словам чиновников, подчас в один квартал поступает больше сотни обращений от братчан с просьбой предоставить участок под индивидуальное жилищное строительство.
Алексей Бельков, председатель комитета по градостроительству администрации Братска: Индивидуальный жилой дом - это "жильё на вырост". Сегодня ты строишь себе пусть небольшой, шесть на шесть, пятистенок одноэтажный, но ты какое-никакое, но жильё получаешь своё, и за деньги, несоизмеримые даже со стоимостью однокомнатной квартиры. Завтра ты надстраиваешь второй этаж, послезавтра ты гараж пристроишь или ещё что-то.
В нынешнем году по этому направлению градостроительной политики местные власти провели инвентаризацию земель, выявляя участки, пригодные для строительства коттеджей. Больше всего – 139 – их оказалось на Правом берегу, возле жилого района Сибтепломаш. В 90-е годы, во время первого бума строительства частных домов, особого интереса к этим землям никто не проявил. Сейчас в этой части города усиленными темпами идёт газификация. А газ существенно снижает затраты на содержание частного дома, так что земельные участки могут заинтересовать рачительных хозяев.
И о градостроительстве в цифрах. Точный подсчёт. На одного человека в Братске сейчас приходится 22 целых и 1 десятая квадратного метра жилой площади. В этом году ввели 33 тысячи квадратных метров жилья в новостройках. Кроме этого, для индивидуального жилищного строительства городская администрация в ходе инвентаризации выявила 148 участков. 34 гектара предоставлено для строительства частных домов. 25, 5 миллиона рублей - на такую сумму предоставлены социальные выплаты на улучшение жилищных условий молодым семьям.
Андрей Васильев, Сергей Мажитов
