- Здравствуйте, кредитная инспекция по поводу коммунальной задолженности по оплате. Вы хозяин? – Да – Как зовут вас? - Фадеев Юрий Алексеевич - В курсе, что имеется задолженность по квартплате? – Нет – Как нет, у вас порядка 50 тысяч долга за квартиру за услуги ЖКХ, 15 месяцев задолженности.
Известие о таком долге мужчину шокировало. Уверяет, что всю пенсию отдаёт дочери, чтобы та сама платила за квартиру. Но как выяснилось, деньги до коммунальщиков не доходят.
- Каждый месяц получаю пенсию, часть пенсии отдаю. Ну ходит дочь – Дочери дома нету сейчас? – Нет, она на работе.
Распространённый случай, говорят специалисты. Злостные неплательщики в большинстве своём асоциальные личности, которых уже давно мало волнуют какие-то квитанции. Тем не менее работа обязывает и таким людям напоминать о необходимости платить вовремя. Хотя основная масса должников – это рядовые горожане.
Антон Григорьев, инспектор по работе с проблемными должниками: - Обычно должники – это те люди, которым просто нету времени оплатить. Не могут подгадать с датой оплаты. Они постоянно откладывают, откладывают, откладывают и тем самым копиться долг. Это шестьдесят процентов должников.
Именно для регулирования отношений с подобного рода должниками пару лет назад в Братске была образована кредитная инспекция. Своего рода посредник между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями.
Георгий Пшенников, юрисконсульт ООО «Кредитная инспекция»: - Мы предлагаем человеку ну я считаю, что шикарные условия. То есть мы предлагаем заключить соглашение на рассрочку платежа. Беспроцентно, абсолютно. И человек платит туда же в коммунальную компанию, куда и должен был платить никуда деньги не перечисляя.
500 миллионов рублей. На сегодня такую сумму задолжали братчане управляющим компаниям и поставщикам тепла, электричества и воды. Сумма по местным меркам колоссальная. Восьмая часть бюджета города. Есть даже свои здания-миллионеры. Жильцы дома на Воинов-Интернационалистов 13, к примеру, должны Падунской коммунальной компании 1 миллион 188 тысяч рублей. Примерно по восемь тысяч с квартиры. В центральной части таких домов больше десятка. Так, в благополучном 26-м на Возрождения, 3 долг почти полтора миллиона рублей.
Андрей Васильев, корреспондент: - Долги отдельных жильцов за коммунальные услуги в конечном итоге оборачиваются проблемой для всего дома. К примеру эта пятиэтажка управляющей компании должна в общей сложности 400 тысяч рублей. На практике это означает, что коммунальщики на эти деньги могли бы или отремонтировать этот дом или поставить, например, здесь детский городок. Однако управляющей компании приходится из своих средств за должников оплачивать услуги по водоотведению и теплоснабжению.
Многие дома и подъезды Братска доказывают: деньги коммунальщики собирают с трудом. Беседами и уговорами дело не ограничивается. Случаев принудительного ограничения коммунальных услуг становится всё больше. Только в нынешнем году один только «Жилтрест», крупнейшая управляющая компания Братска, принимала подобную меру 50 раз.
Светлана Огибенина, начальник юридического отдела ООО «Жилтрест»: - За тридцать дней мы предупреждаем, что имеющуюся задолженность рекомендуем погасить в такие-то сроки с момента уведомления. Если гражданин не гасит эту задолженность, потом за три дня мы повторное уведомление отправляем и потом производим отключение или горячего водоснабжения или водоотведения ещё может быть.
Впрочем, даже такие методы не решают всех проблем. Жильцы забрасывают коммунальщиков жалобами, да и не в каждом доме можно отключить отдельную квартиру от общего стояка. Обращение в суд гораздо эффективнее. Пока приставы не вынесут из квартиры должника хотя бы чайник, тот всерьёз не задумается о накопившейся квартплате. Как крайняя мера выселение. Для жильцов неприватизированных квартир – а они должны в общей сложности больше 4 миллионов рублей – задолженность за полгода уже может стать поводом для принудительного выселения с занимаемой жилплощади с предоставленем неравноценного жилья.
Татьяна Чернышёва, юрисконсульт юридического отдела КУМИ администрации Братска: - При этом предоставление такого жилого помещения производится из расчёта шести квадратных метров жилой площади на человека. Допустим выселить троих человек причём всех членов семьи вместе с нанимателем, переселить допустим из 40 квадратных метров зачастую так бывает в 18-ть квадратных метров, ну это сами понимаете, ухудшение жилищных условий.
Случаи выселения в Братске уже были. Пока единичные: в прошлом году жилья лишились две семьи. Но как нас заверили в администрации, на этом власти останавливаться не намерены. Судебные иски на очередные выселения уже в работе. Точного количества планируемых к выселению семей нам не назвали – надеются на сознательность жильцов. В управляющих компаниях надеются на сознательность собственников. Большие надежды здесь возлагают на будущие советы домов. Как рассказали в Падунской коммунальной компании, среди злостных неплательщиков немало и тех, кто сдаёт свою жилплощадь. Их уже выявляют сами жильцы.
Светлана Богданова, заместитель начальника жилого фонда ООО «Падунская коммунальная компания»: - Они нам помогают с квартирантами, а квартиранты, если живут в квартирах, это же лишние расходы той же воды и коммунальных услуг. Может быть совет дома научит жильцов понимать, что все услуги оказываются на те средства, которые они нам платят.
В то, что Юрий Фадеев выплатит долг в 50 тысяч, у инспекторов уверенности нет. И дело не в финансовых трудностях. Выход, уверяют юристы можно найти. Как пример, посоветовали написать заявление в пенсионном фонде, чтобы часть пенсии автоматически отчислялась в счёт платы за квартиру. Многие жильцы просто игнорируют уговоры и доводы, что проще решить дело до суда. К этому призывают и коммунальщики – погасить задолженность можно по гибкому графику и в рассрочку. В противном случае, и в вашу квартиру могут постучать судебные приставы.
Андрей Васильев, Сергей Мажитов
