22 октября на депутатских слушаниях народные избранники после долгих споров неожиданно проголосовали против, казалось бы, на первый взгляд, «технического вопроса» — требовалось дополнить одно из предложений в правилах землепользования и застройки словом «общежития». Об этом сообщает информационное агентство «ТК Город».
Случилось это после того, как никто и ничто не могло убедить депутатов в том, что застройщики, которые намерены построить общежития, преследуют благие цели.
На помним 17 октября на первом заседании постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности депутаты усомнились в том, что в общежитии РУСАЛа будут жить командированные специалисты, а не иностранные рабочие, а с общежитием музучилища вообще всё было, как в тумане. Вопрос было решено перенести на депутатские слушания и пригласить на них интересантов, чтобы те дали разъяснения.
22 октября председатель комитета по градостроительству администрации города Братска
Марина Смирнова снова повторила свой доклад. И слово дали директору музыкального училища Вячеславу Милю.
Потребность в общежитии у училища есть. Также в здании училища мы планируем расположить учебные кабинеты для художников. Мы просим площадь для строительства на месте снесённого аварийного дома по улице Комсомольская, 51, - сказал Вячеслав Миль. – На данный момент у нас обучается 117 студентов, может показаться, что это мало, но у нас индивидуальное обучение, то есть буквально на каждого студента свой преподаватель. При этом, около 50 студентов у нас иногородних, которым нужно общежитие, но они снимают квартиры. При вступительных экзаменах к нам приезжало бы больше абитуриентов, например, в этом году мы потеряли 15 потенциальных студентов из-за того, что они не захотели снимать квартиры и уехали в Красноярск и Новосибирск.
Также Вячеслав Миль пояснил, что музыкальное училище не относится к министерству образования, а подчиняется министерству культуры. Министерство культуры Иркутской области обещало поддержать проект и финансировать его. Потребность училища в общежитии на 90 мест. Планируется также приглашать молодых специалистов для преподавания в Братске. Но пока нет проекта, поскольку для его разработки нужен земельный участок, соответственно из-за этого нет и проектно-сметной документации. Стоимость строительства общежития поэтому не просчитывалась.
У депутатов, впрочем, возникли некоторые сомнения, что общежитие будет построено в срок, а не превратится в долгострой, поскольку тут по федеральному проекту не всегда хватает средств на строительство, а министерство культуры региона вдруг собирается поднять такую немаленькую стройку. Кроме того, общежитие на 90 мест, а сегодня по нормативам это должны быть уже не комнаты на шесть коек и тумбочек, а почти полноценная, но малогабаритная квартира на двух человек – по указанному адресу должно предстать достаточно массивным зданием, которое сразу даст нагрузку на инфраструктуру и должно вписаться в существующую архитектуру.
Депутаты подняли вопрос о реновации уже имеющихся общежитий в 20-м микрорайоне, но Марина Смирнова пояснила, что они находятся в федеральной собственности и реновация может стать дороже строительства новых зданий.
- Мы совершенно не против того, чтобы при музыкальном училище строилось общежитие, - сказал депутат Денис Кожеуров. – Это прекрасно, что за региональные деньги будет строиться и содержаться этот объект, а также будут учиться и оставаться здесь люди из других городов. Но проблема во втором интересанте.
Второй интересант – инженерно-строительная компания «РУСАЛ – Братск» и его представитель Петр Петров.
Для привлечения специалистов в город Братск мы планируем построить общежитие малосемейного типа, чтобы привлечь на работы выпускников вузов. Сейчас у нас идёт предварительная разработка концепции, но нет возможности выбора участка. Под строительство мы рассматриваем первый или восьмой микрорайон. В наших планах мы планируем не менее 150 малосемейных квартир, - сказал Пётр Петров.
Сразу поясню, я за строительство общежития музучилища двумя руками «за». А вообще усматриваю в строительстве общежития для строителей начало превращения Братска в вахтовый посёлок, - сказал депутат Георгий Любенков. – Почему бы РУСАЛу не готовить свои кадры в Братске и не строить для молодых специалистов не малосемейки, а уже полноценные квартиры, чтобы они оставались в городе и развивали его. Надо поглубже изучить этот вопрос.
Тут надо пояснить очень важный момент – Думе Братска предложили не разрешить строительство общежитий, а разрешить это строительство там, где его запрещают правила застройки. Это очень важный момент, который не нашел развития в дискуссии. Вопрос, зачем строить общежитие для молодых специалистов в микрорайонах, которые близко подходят к санитарно-защитной зоне ЛПК, вообще не был затронут.
Я уже второй созыв работаю в Думе и замечаю, что мы постоянно меняем правила землепользования и застройки, вместо того, чтобы соответствовать этим правилам при строительстве, - вернулся в начало вопроса депутат Андрей Антоненков. – Зачем тогда вообще нужны эти правила, если мы их постоянно меняем? И почему у нас флагманом в этом вопросе идёт музучилище, а под ним скрывается общежитие РУСАЛа? Почему вы навязываете нам такое «пакетное» решение? По музыкальному училищу вообще нет вопросов, а мы о нём только и говорим.
Представитель РУСАЛа оказался не очень убедительным. Наверное, если бы вместо него был другой представитель компании, который прояснил бы ближние и дальние перспективы такого строительства, то решение было бы принято. Попытки как-то разделить строительство общежитий для студентов и работников, а потом одно разрешить, а с другим повременить, оказались невозможными законодательно, поскольку деления на рабочие и учебные общежития - нет.
В итоге депутаты единогласно проголосовали «против» вынесения этого вопроса на заседание Думы, включая депутатов, чье основное место работы ПАО РУСАЛ. То есть, вопрос будет дальше дорабатываться застройщиками и администрацией. Кажется, депутатов убедило бы обещание, что в рабочем общежитии не будет «иностранных специалистов», но гарантировать это было некому.
