Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: Если вы пройдёте по жилфонду и зададите вопрос любому о том, кто обслуживает его, они смело вам скажут, кто директор, где находится администрация управляющей компании, кто у них мастер. Практически все жители знают своего мастера и техника.
Сегодня ПКК обслуживает свыше 200 домов. Это более 700 подъездов и примерно 850 тысяч квадратных метров жилой площади. Чтобы заслужить уважение собственников жилья такой огромной территории, работникам Падунской коммунальной компании пришлось приложить немало сил. В руководстве не скрывают: в начале нулевых жилфонд был в удручающем состоянии. Протекающая кровля, холодные квартиры, безобразные подъезды, антисанитарное состояние мусорокамер - их переоборудовали в первую очередь.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: Первое, что было сделано нашими основателями, это, конечно, были оборудованы мусорокамеры - контейнерными баками. Это облегчило труд дворников. Это раз. И, конечно же, улучшилось санитарное состояние. Избавились параллельно от грызунов и от насекомых в подвалах.
Кроме этого, только в первую пятилетку было отремонтировано почти 10 тысяч квадратных метров крыш, 11 тысяч погонных метров межпанельных швов, подвалы двухсот домов приведены в приемлемое состояние. В первые годы существования «Падунской коммунальной компании» удалось заложить тот фундамент, который не просто помогает содержать жилфонд в хорошем состоянии, но и позволяет выполнять заявки жильцов в самые короткие сроки.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: За десять лет управляющая компания отремонтировала все подъезды, и на сегодняшний день идут уже повторные ремонты. То есть 750 подъездов за первую пятилетку все отремонтированы, и сейчас мы уже повторяем, повторяем, повторяем.
Ежегодно «Падунская коммунальная компания» ремонтирует по 20-30 подъездов. Впрочем, текущий ремонт этим не ограничивается, это лишь та часть, на которую обращают внимание собственники жилья. А ведь кроме этого ежегодно латаются крыши и система водоснабжения, проводится работа, благодаря которой в квартирах жителей Энергетика круглый год есть горячая вода и тепло в зимний период. Ведётся и благоустройство придомовой территории. Каждый год на текущий ремонт «ПКК» тратит порядка 15 миллионов рублей. Это примерно по сто тысяч рублей на дом. В руководстве ПКК не скрывают – это небольшая сумма, поэтому в первую очередь деньги идут на устранение особо важных проблем. Ситуацию могло бы исправить существенное повышение тарифов на жилищные услуги, однако в «Падунской коммунальной компании» прекрасно понимают: вопросы жилищно-коммунальной сферы – это вопросы социальные, уровень жизни большинства братчан ещё не достаточно высок, чтобы увеличивать цены за содержание и ремонт домов.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: Мы просчитывали обоснованный такой тариф. Это нужно, чтобы собственники жилья платили в райне 50-60 рублей с квадратного метра. На сегодняшний день цена вопроса у нас варьируется от 13-ти до 19-ти рублей.
В такой ситуации важно, чтобы сами жильцы бережнее относились к общему имуществу дома. Работники Падунской коммунальной компании отмечают положительную тенденцию: с каждым годом людей, которые бы осознавали, что они собственники не только своих квартир, но и лестничных площадок, лифтов и придомовой территории, становится всё больше. Улица Олимпийская, дом 1. Таких подъездов в городе можно пересчитать по пальцам одной руки. Цветы и декоративные растения есть и перед входом в дом. Их высаживали сами жильцы, не без помощи коммунальщиков: ежегодно сюда завозят землю и песок. Активная позиция собственников жилья всегда находит отклик у «Падунской коммунальной компании».
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: Мы закупаем цветы и предоставляем рассаду тем людям, которые горят желанием озеленить двор, и, конечно, дворники, мастера и техники – они все помогают при высадке растений.
Многие говорят, что вся сфера жилищно-коммунального хозяйства держится на золотых руках рядовых дворников, электриков, сантехников и мастеров. В Падунской коммунальной компании трудится свыше трёхсот человек – в основном как раз те самые обладатели золотых рук, готовые в любой момент применить все свои знания и навыки.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: У нас специфическая работа, поэтому, например, весной и осенью, когда нужно убрать листву, мы разрывные дни делаем, в выходные мы выходим и в праздничные дни мы выходим, чтобы ни в коем случае не завалиться мусором и чтобы это не приносило какое-то неудобство для собственников жилья.
Десять лет, говорят в Падунской коммунальной компании, это только начало. За это время удалось создать отлаженную систему, благодаря которой жилищно-коммунальное хозяйство Энергетика работает, как часы. Сейчас в компании строят планы по дальнейшему совершенствованию сферы ЖКХ. Так, уже в ближайшее время экспериментально введут индивидуальный тариф для каждого многоквартирного дома. В будущем это позволит многие виды работ проводить не откладывая в долгий ящик.
Светлана Петрук, генеральный директор ООО «ПКК»: Будем рассматривать и такие предложения, чтобы статью текущего ремонта увеличить, например, на 50 копеек или на сколько-то, для того чтобы в этом году сделать те или другие виды работ. В любом случае через собрания собственников. Ну, мы будем пробовать, не на всём, конечно, жилфонде, но начнём эту работу вести.
Жилищно-коммунальное хозяйство – особая сфера. Мы обращаем внимание на мусор на улицах и ругаем за это дворников, вызываем сантехников, если в кранах нет воды или отсутствует отопление, испытываем неудобство, когда в подъездах перегорают лампочки и тут же набираем номер домоуправления и просим прислать электрика. И только тогда, когда нам комфортно, мы и не вспоминаем о тех, кого принято называть коммунальщиками. А это значит, что люди в красно-зелёной униформе делают свою работу на отлично. Вот уже десять лет.
Андрей Васильев, Руслан Сидорович
