Три квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг для жителей Правого берега – далеко не новость. Михаил Григорьев рассказывает, на так называемое "расщепление платежей" он и его соседи перешли ещё прошлым летом. Сейчас собственники дома по Байкальской отдельно платят за свет, за воду и за обслуживание самого здания. Такая система, уверяет Михаил Иванович, облегчает общение с поставщиками того же тепла и электричества. Свежий пример: за короткий срок здесь улучшили систему отопления.
"Нынче мы, наконец, при непосредственном заключении договоров с непосредственным поставщиком услуг этот вопрос мы решили, а прошлый год так и проходили в валенках и спали под двумя-тремя одеялами. У нас появилась возможность обратиться непосредственно к тем, кто поставляет эти услуги. Раньше это делалось через посредников, то есть через управляющую компанию, которой по большому счёту до этого дела не было, потому что это не их упущение" - Михаил Григорьев, житель дома на улице Байкальской
Дом, в котором живёт Михаил Григорьев построен сравнительно недавно. В расположенных неподалёку деревяшках проблем с содержанием и ремонтом в разы больше. На балансе ЖКК "Гидростроитель" свыше 300 домов и большинство из них нуждается в серьёзном ремонте. Но денег на него нет. Причина банальна – неплательщики. Уже сейчас долги населения составляют почти 40 миллионов рублей. Из-за горстки должников страдают все жители. Реальность такова, что бороться с должниками можно до бесконечности, но денег на ремонт домов от этого если прибавится, то немного. Единственный выход перейти на раздельные платежи, как в случае с Михаилом Григорьевым. Ведь кроме прямого общения с поставщиками воды, тепла и света в новой этой системе есть не менее важный плюс.
По существующей схеме все деньги от собственников жилья за оплату коммунальных услуг поступают в управляющую компанию. Далее она распределяет полученные средства между ресурсоснабжающими организациями и часть оставляет себе. На этот остаток должно происходить обслуживание и ремонт домов. Но это в теории. На практике деньги, которые получает управляющая компания, тоже отправляются поставщикам воды и тепла. Таким образом, компания покрывает долги неплательщиков. При раздельных платежах собственники платят деньги напрямую поставщикам, следовательно управляющая компания получает возможность распоряжаться полученными средствами по назначению, а не платить за должников.
При такой схеме, уверяют специалисты, жители могут спросить с управляющей компании за каждый вбитый в стену гвоздь. Однако, как показывает практика, у людей возникает всё больше вопросов. Разъяснительные беседы, которые представители ЖКК «Гидростроитель» проводят среди населения натыкаются на стену непонимания. Люди боятся, что за красивыми словами скрывается подвох, как например, повышение квартплату. В компании «БратскВодСистема» - именно эта организация занимается поставкой в дома братчан холодной воды, нам пояснили – подобные домыслы просто безосновательны.
"Тарифы, например, на Братскводсистему, они утверждаются администрацией, ну муниципальным органом власти. Никакого повышения квартплаты в области ни холодной воды, ни водоотведения, ни горячей воды, ни подачи тепла не произойдёт в сегодняшний момент, а мы знаем с вами, что тарифы управляющей компании и так всегда согласовываются с жителям"» - Владимир Дягилев, генеральный директор ООО "Братскводсистема"
Расщепление коммунальных платежей – это не придумка братских коммунальщиков. Во многих городах России управляющие компании оказались в положении подобному тому, что испытывает сейчас ЖКК "Гидростроитель". Проблема износа жилого фонда поднималась совсем недавно на самом высоком уровне. Так ещё в октябре президент Дмитрий Медведев дал поручение тогда ещё премьеру Владимиру Путину. Текст поручения и сейчас можно найти на официальных сайтах и Президента, и Правительства России. В нём в частности отмечается.
"Необходимо ускорить принятие нормативных правовых актов, направленных на применение механизма «расщепления» платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги между ресурсоснабжающими организациями и организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, его эксплуатацию и обслуживание"
Система расщепления коммунальных платежей уже успешно действует во многих городах России. В будущем на неё полностью перейдёт Братск. Начали с Правого берега. Именно здесь ситуация с состоянием жилищного фонда плачевная. Сейчас жителям предлагают перезаключить договора с управляющей компанией, чтобы та смогла заниматься своими прямыми обязанностями – следить за состоянием домов. За действиями самой ЖКК "Гидростроитель" пристально следят местные власти. В администрации Правобережного округа уверяют – переход на новую систему это веление времени, жители от этого останутся только в выигрыше.
"Назрела необходимость выделится и заключить им договор не на управление, а именно на проведение ремонта и содержание жилого дома и вот поэтому на сегодняшний момент расторгают договор, который должен был бы действовать до 31 декабря 2013 года и вынуждены заключить другой договор именно на эти виды работ и услуг" - Евгения Вормсбехер, Заместитель председателя комитета по управлению Правобережным округом Братска по ЖКХ
Михаил Григорьев, как домоуправ, уже ведёт работу, чтобы дом, в котором он живёт, как можно скорее обшили сайдингом. Сдвиги в работе с коммунальщиками есть, значит нужно продолжать вести диалог, уверен пенсионер. Остальные дома ещё ждут своего часа. Специалисты надеются, что и эти деревяшки смогут хоть немного преобразиться. Главное, говорят они, чтобы благое начинание перераспределить платежи не разбилось о стену банального недопонимания.
Андрей Васильев, Илья Абрамов
