Андрей Васильев, корреспондент: - Такие объявления появились в подъездах жителей домов в центральном округе относительно недавно, но уже вызвали целую бурю эмоций у собственников жилья. В таких листовках предлагается заочно проголосовать за так называемое непосредственное управление домами. Что это значит, поробуем разобраться в сюжете.
В том, что многие подъезда Братска находятся в подобном состоянии, жильцы зачастую винят коммунальщиков. Коммунальщики кивают на должников по квартплате, за которых управляющей компании приходится рассчитываться перед ресурсоснабжающими организациями, в том числе и из тех денег, что предназначались на текущий ремонт дома. Со следующего года ситуация поменяется. За коммунальные услуги жители будут напрямую платить за воду и тепло. Впрочем, это не значит, что управляющие компании оставят жителей лицом к лицу с «Братскводсистемой» и «Иркутскэнерго».
Альберт Борозна, генеральный директор ООО «Жилтрест»: - Мы будем контролировать поступающий на ввод в дом теплоноситель по всем параметрам качественным. Мы также будем обслуживать, как и обслуживали систему отопления. Все виды работ по содержанию и текущему ремонту жилья они никуда не изменяться. Ничего не меняется.
Раздельные платежи – пожалуй, главный камень преткновения жильцов и коммунальщиков в вопросе непосредственного управления. Эти кадры мы снимали весной на Правом берегу. Перезаключение договоров – в скором времени это ожидает и жителей центрального округа – правобережцы тогда восприняли в штыки. Причина – бытовое подозрение ко всему новому и некорректная информация в некоторых СМИ. Инициативным гражданам тогда удалось убедить соседей в необходимости перехода на новую систему оплаты – она уже действует в Правобережном округе. Как ещё тогда заявляли активисты, такой подход во многом упрощает контроль за работой ресурсников.
- Мы не пошли бы в управляющую компанию, создавать лишние комиссии, ходить по кабинетам посредников. А мы могли бы напрямую решать эти вопросы с поставщиками услуг без всяких посредников.
На руки жители центрального округа со следующего году будут получать по три квитанции. Квартплата, которая сейчас располагается на одном листе, будет разбита не части, но сумма не изменится. Сейчас решается вопрос о том, как будут платить горожане: возможно, так же как и раньше через терминал или сберкассу одним платежом. В этом случае деньги автоматически будут распределяться на разные счета. Как заявил директор «Жилтреста», на подобную схему обязывает перейти новое законодательство в сфере ЖКХ и повышение со следующего года нормативов на потребление коммунальных услуг, которые при нынешней ситуации с должниками могут просто обанкротить компанию. Не исключено, что от домов, которые не перейдут на раздельные платежи управляющая компания будет вынуждена отказаться. И суд в этой ситуации будет не на стороне собственников жилья.
Альберт Борозна, генеральный директор ООО «Жилтрест»: - Экономические моменты суд не может опротестовать, если предприятие ввиду этой деятельности получает убытки, то никакой суд на станет на сторону истца. Это абсурд будет: заставить субъект бизнеса идти заведомо к банкротству.
Раздельные платежи – это часть непосредственного управления. Усиление внимания со стороны контролирующих органов и самих жильцов, которым необходимо создать советы домов, тоже входят в эту систему. Впрочем, главное, на что обращают внимание коммунальщики, это чтобы братчане воспринимали как свою собственность не только квартиры, но и дома целиком. В конце концов, юридически они принадлежат им. И управлять ими они соответственно должны учиться сами.
Андрей Васильев, Илья Абрамов
