В редакцию «Города» обратилась специалист Роспотребнадзора, которая утверждает, что в договоре с Фондом капитального ремонта допущены серьёзные нарушения. Письмо от Елены Русаковой пришло в нашу редакцию накануне.
В письме со ссылками на Гражданский и Жилищный кодексы подробно объясняется, какие нарушения, по мнению специалиста Роспотребнадзора, были допущены при составлении договора, который братчане получили вместе с первыми квитанциями по оплате взносов за капитальный ремонта. (Полный текст письма размещён ниже).
В частности, в письме отмечается, что отсутствие подписи руководителя Фонда капитального ремонта «лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, а также влечёт недействительность. Подпись является обязательными реквизитом договора в соответствии с гражданским законодательством».
Кроме этого, по мнению специалиста Роспотребнадзора, в договоре в неполной форме регламентируется взаимодействие сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по контролю за работами по капитальному ремонту и так далее. Что, как указывает Елена Русакова, не соответствует 181-й статье Жилищного кодекса. И «таким образом данное условие противоречит ч.1 ст.421 части I Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым граждане свободны в заключении договора. Побуждение к заключению договора не допускается».
Напомним, несмотря на заявления специалиста Роспотребнадзора о нарушениях в договоре с Фондом капремонта, руководитель ведомства в Братске позже заявил, что никаких претензий к Фонду у местного отделения Роспотребнадзора нет.
Отметим также, что на заседании рабочей группы по вопросам организации и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Братска, созданной при думе города, прокурор Братска отметила, что договор с Фондом капитального ремонта в целом правомочен.
Тем не менее, общественность уже подготовила резолюцию в правительство Иркутской области и Законодательное Собрание региона с требованием в числе прочего изменить договор с Фондом капитального ремонта, прописав в нем ответственность не только жильцов, но и самого Фонда - при проведении капитального ремонта и сбора на него средств.
