В администрации Иркутска под руководством мэра Руслана Болотова подвели предварительные итоги реализации договоров развития застроенных территорий (РЗТ). Этот механизм позволяет ликвидировать аварийный жилой фонд за счет средств инвесторов, без привлечения бюджетного финансирования. Иркутск применяет данную практику с 2012 года, когда был подписан первый подобный документ. За это время в городе заключили 12 договоров, обязательства по расселению граждан в них выполнены на 97%.
Как сообщил заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике Евгений Харитонов, с 2013 года благодаря механизму РЗТ в областном центре ликвидировали почти 63 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Около половины этого объема приходится на дома, которые планировалось расселить по муниципальной программе «Жилище» (в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни»). Данный показатель сопоставим с годовым планом всей Иркутской области по реализации федеральной программы расселения. Экономический эффект для бюджета Иркутска за несколько лет оценивается примерно в 2,2 миллиарда рублей.
Мэр Иркутска Руслан Болотов подчеркнул значимость этого опыта для города:
«Иркутск стал первым городом Восточной Сибири и Дальнего Востока, где успешно внедрили такой подход. Он позволил фактически завершить президентскую программу расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, и приступить к новому этапу - для собственников, чьи дома получили этот статус после этой даты. Более трех тысяч горожан смогли улучшить свои жилищные условия: наши партнеры предоставляли им новые квартиры или на вторичном рынке, по желанию собственников выплачивали компенсации»
На сегодняшний день из 12 договоров РЗТ два полностью исполнены: жители получили новое жилье, старые дома снесены, на их месте построены новые объекты, а прилегающая территория благоустроена. Еще 10 договоров находятся на разных стадиях реализации, при этом в семи из них обязательства по расселению уже закрыты. Инвесторам осталось расселить чуть более 1,6 тысячи квадратных метров аварийного фонда.
Сейчас на смену РЗТ в связи с изменениями в федеральном законодательстве пришел механизм комплексного развития территорий (КРТ). Новые договоры накладывают на застройщиков дополнительные социальные обязательства перед городом. Помимо расселения аварийных домов, инвесторы обязаны выделять участки под школы и детские сады, проектировать образовательные учреждения или пешеходные мосты, а также модернизировать инженерные сети. В Иркутске уже действует восемь договоров КРТ.
